Dự Toán Chi Tiết Xây Nhà 3 Tầng

Bảng dự toán xây dựng nhà ở chính là yếu tố quan trọng trong quá trình thi công xây dựng. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ bảng dự toán là gì cũng như cách xác định chi phí thi công. Vậy hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát khám phá chi tiết ngay tại bài viết sau nhé!

Các yếu tố ảnh hưởng đến dự toán chi phí xây dựng

Ngoài ra thì chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào các yếu tố như:

Thi công phần thô và hoàn thiện

Là phần không thể thiếu khi xây nhà, chiếm một phần chi phí không nhỏ trong bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở.

Một ngôi nhà hoàn chỉnh không thể thiếu nội thất và được dự toán dựa trên bản vẽ thiết kế nội thất chi tiết. Tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính mà chủ đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn các sản phẩm nội thất cho ngôi nhà của mình. Lời khuyên của chúng tôi là nên tham khảo tư vấn của các kiến trúc sư để đảm bảo tính thẩm mỹ và tính thống nhất trong phong cách thiết kế của ngôi nhà.

Từ bảng dự toán xây dựng nhà ở của Trạm Bê Tông Tươi cung cấp trên đây bạn có thể tham khảo các hạng mục và dựa vào đó để tự lập dự toán xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Trạm Bê Tông Tươi chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp các thắc mắc, giúp bạn có được một bản dự toán chi phí xây nhà một cách chính xác trong thời gian nhanh nhất.

Khâu lập dự toán xây dựng nhà ở là yếu tố quan trọng giúp bạn hoàn thành công trình xây dựng với chi phí thấp nhất. Tuy nhiên, lập dự toán xây dựng nhà ở được tiến hành như thế nào không phải ai cũng rõ. Bài viết sau sẽ giúp bạn nắm chắc cách dự toán xây dựng nhà ở.

Lập dự toán xây dựng nhà ở mang đến những lợi ích gì

Sở dĩ, việc lập dự toán chi phí là yếu tố không thể bỏ qua khi xây dựng nhà ở bởi:

Dự toán giúp bạn dễ dàng kiểm soát chi phí

Thông qua bảng dự toán, bạn sẽ tính toán và biết được số lượng vật liệu và ngân sách tài chính cần bỏ ra. Nhờ đó, việc kiểm soát chi phí thi công, xây dựng sẽ dễ dàng hơn.

Đảm bảo sự minh bạch khi làm việc với nhà thầu

Minh bạch, uy tín là điều cần có trong quá trình thi công dịch vụ. Và bảng dự toán chi phí đầy đủ, chi tiết sẽ giúp bạn tránh được các hiểu lầm không hay về đối tác.

Hướng dẫn lập dự toán xây dựng nhà ở

Lên dự toán xây dựng nhà ở sẽ được thực hiện theo nhiều cách khác nhau. Bạn có thể tiến hành lập dự trù bằng hình thức bóc tách hạng mục công trình nhà ở. Đây là phương pháp dự toán dựa vào hồ sơ và bản về của công trình. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể thực hiện dự trù chi phí dựa trên m2 xây dựng. Và đơn giá m2 sẽ được căn cứ theo giá chung của thị trường.

Ví dụ dự toán xây dựng nhà ở 1 tầng trệt có diện tích nền 6 x 10m và lợp tôn. Lúc này, dự toán sẽ được tính theo 60m2 nhà trệt + 18m2 mái tôn (6x10x30%) = 78m2. Giá m2 thị trường 6 triệu, dự toán sẽ là 78 x 6.000.000 = 468.000.000 đồng.

Địa chỉ thi công nhà ở uy tín, chất lượng

Nếu muốn lựa chọn nhà thầu chất lượng, uy tín và giúp bạn lập dự toán nhà ở hợp lý nhất. Công ty TNHH thiết kế xây dựng Sao Việt sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn. Đây là đơn vị có tên tuổi, uy tín lâu năm trong ngành với nhân lực tay nghề cao, giá cả hợp lý.

Xem thêm bài viết: giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô, Xây nhà trọn gói tại tphcm, Xây nhà trọn gói tại đồng nai, Xây nhà trọn gói tại bình dương, Xây nhà trọn gói tại long an, đơn giá xây nhà,

Đảm bảo quá trình xây dựng không gián đoạn

Dự toán xây dựng còn được xem như cơ sở thống nhất các hạng mục công việc giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Đảm bảo quá trình xây dựng đúng, đủ và không phát sinh. Trong trường hợp thay đổi vật tư, cách thức thi công chủ nhà cũng dễ dàng thay đổi đúng hạng mục đó trong bảng dự toán.

Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền ?

Những yếu tố ảnh hưởng đến dự toán xây dựng nhà ở

Chi phí xin giấy phép xây dựng theo quy định là khoản chi phí cụ thể theo từng tỉnh/thành. Tuy nhiên nếu chủ nhà sử dụng dịch vụ của các công ty xây dựng hoặc công ty luật thì khoản này sẽ có mức chênh lệch so với phần chi phí được quy định.

Kiến trúc, kết cấu quyết định tính thẩm mỹ, độ an toàn và bền vững của mọi công trình xây dựng. Do đó đây là một phần không kém phần quan trọng và không thể bỏ qua. Những căn nhà theo lối tân cổ điển thường sẽ có chi phí cao hơn nhà hiện đại bởi nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ hơn.

Số lượng hạng mục thi công và quy cách vật tư phụ thuộc vào bản vẽ thiết kế

Bảng dự toán xây dựng nhà ở chi tiết chỉ có thể thực hiện khi đã hoàn tất giai đoạn thiết kế. Do đó với mỗi ngôi nhà khác nhau thì sẽ có kích thước, yêu cầu xây dựng khác nhau nên thiết kế cũng khác nhau. Từ đó mà số lượng hạng mục các công việc cũng có sự khác nhau. Nên số lượng vật tư và quy cách vật tư cũng sẽ thay đổi tương ứng.

Bảng dự toán xây dựng nhà ở mẫu chỉ có thể giúp cho các bạn hình dung về các khoản chi phí. Các thông số không giống nhau khi áp dụng cho những ngôi nhà khác nhau do đó bạn cần phải có một thiết kế hoàn chỉnh trước khi bóc tách vật tư.

Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán xây dựng nhà ở

Khi lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố khác nhau. Và bạn cần nắm được các yếu tố này mới có thể lập được một bản dự toán hoàn chỉnh cũng như có cách tính dự toán xây dựng nhà ở chi tiết và phù hợp cho công trình của mình nhất.

Các thông số trong bảng dự toán chi phí xây nhà

Bên cạnh đó bạn còn cần hiểu rõ thông số bảng dự toán xây dựng nhà ở trước khi xác lập bảng dự chi.

Thống nhất hạng mục công việc giữa thầu và chủ đầu tư

Đây là văn bản mang tính pháp lý dàng buộc hai bên chủ đầu tư và nhà thầu về các điều khoản được thống nhất trước khi tiến hành. Việc lập dự toán xây dựng đảm bảo cho quá trình xây dựng đúng, đủ và không có quá nhiều phát sinh trong quá trình thi công.

Trong các trường hợp cần thay đổi vật tư, cách thức thi công,… chủ đầu tư có thể dễ dàng thay đổi ngay trong bảng dự toán.

Lợi ích của việc lập bảng dự toán xây dựng nhà ở

Việc lập dự toán xây dựng nhà ở một cách chi tiết và rõ ràng nhất sẽ giúp bạn có được những lợi ích nhất định trong việc xây dựng nhà ở hiện nay.

• Giúp bạn có thể lên kế hoạch chi tiết, dự trù được chi phí xây dựng để từ đó có thể thiết lập được ngân sắc và đảm bảo nguồn lực tài chính để hoàn thành công trình nhà ở đúng như theo yêu cầu và dự tính trước đó.

• Thực tế có rất nhiều các chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở nên dẫn đến tình trạng thâm hụt ngân sách rất lớn do chưa biết tính toán sao cho phù hợp. Ngoài ra, không có bảng chi tiêu rõ ràng sẽ dẫn đến việc tiêu tiền vô tội vạ nên chi phí xây nhà thường dội lên rất cao.

• Việc lập bảng dự toán xây dựng nhà ở sẽ giúp nhà thầu và chủ đầu tư có thể chuẩn bị trước các vật tư, trang thiết bị một cách kịp thời và đầy đủ trong quá trình thi công nhằm tránh được tính trạng gián đoạn và kéo dài thời gian thực hiện.

• Bảng dự toán xây dựng nhà ở còn là cơ sở để 2 bên cùng nhau thương thảo đi đến thống nhất những điều khoản như đã ký kết đảm bảo công trình thực hiện dựa trên những hạng mục đã liệt kê tránh tình trạng thâm hụt hay phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

===> Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 đẹp kèm bảng dự toán chi phí chính xác nhất.